(846) 240-98-00

Фасадные работы

Фасад - это наружная, лицевая сторона здания. Иногда, при эксплуатации сооружений, случается так, что работы по их обслуживанию проводятся только при крайней необходимости. В таких случаях, обычно, до фасадных работ не доходит вообще потому, что владельцы считают их необязательными. Однако с этим стоит не согласиться. Плохое состояние фасада может привести к печальным последствиям для всего здания:

  1. Во-первых, внешний вид здания это визитная карточка компании, занимающейся его эксплуатацией.
  2. Во-вторых, порядком износившийся и покрытый трещинами фасад это еще и плохая защита здания от внешних факторов среды.
  3. В-третьих, фасадные работы позволяют сменить стиль здания.

Цели, которые преследует ремонт фасадов:

  • изменение дизайна сооружения;
  • восстановление фасада при возникновении необходимости в реставрации;
  • санация фасада, направленная на устранение высолов (кристаллических солевых образований, возникающих на поверхности кирпичной кладки при выходе наружу солей из кладочного раствора или из кирпича);
  • утепление дома

 Этапы фасадных работ:

  1. Подборка дизайна с использованием компьютерных программ
  2. Подготовительный, включающий удаление старой отделки и подготовку к новым фасадным работам
  3. Восстановительный, предполагающий восстановление повреждённых элементов, оштукатуривание, выравнивание поверхности здания и утепление дома
  4. Декоративная отделка

Дизайнерские фасадные работы

В настоящее время огромное значение уделяется дизайну фасада дома на самом раннем этапе строительства, т.к. респектабельность хозяина оценивается не только внутренней отделкой, но и дизайном дома снаружи. Современные технологии позволяют максимально приблизить дизайн проект фасада дома к получаемому по завершении фасадных работ результату, минимизируя затраты на этап доводки.

Компания "Оникс" предлагает полный спектр услуг по разработке дизайна жилого дома: 

  • выбор стиля дизайна;
  • моделирование и визуализация будущего фасада;
  • расчёт сметы по предстоящим работам

В процессе разработки дизайна фасада частного коттеджа производится разработка архитектурного и цветового решения, построение модели фасада и составление ведомости строительных материалов.

Отделка фасада

На сегодняшний день существует два подхода к обустройству внешнего облика здания:

  1. "Мокрый" фасад предполагает использование в отделке процессов, связанных с применением воды. При этом, слой утеплителя армируется сеткой из стекловолокна, закрывается пароизоляционными материалами и слоем декоративной штукатурки. На основу фасада последовательно наносятся и скрепляются между собой элементные слои (грунтовка, пенополистирол или минеральная вата, специальный клей, армирующая стеклосетка, слой клея, грунтовка как основа для декоративной штукатурки, декоративная фасадная штукатурка).
  2. Вентилируемый навесной фасад получается при обшивке декоративными панелями. При этом между ними и утеплителем оставляют вентилируемый зазор, служащий для выхода излишков пара наружу из здания. Частный вид вентилируемого фасада - это сайдинг. К достоинствам этого материала можно отнести простоту в эксплуатации, надежность и долговечность, отсутствие внешних признаков старения и, как следствие, отсутствие необходимость периодического обновления, всепогодность для монтажа, использование различного вида материалов. В современной отделке фасадов широко применяются два вида сайдинга: алюминиевый и виниловый. Алюминиевый обладает рядом преимуществ перед виниловым (лёгкий, прочный, устойчив к коррозии, долговечен при эксплуатации), но виниловый более дешёвый и лёгкий, поэтому пользуется частым спросом.

Ремонт фасада

На сегодняшний день, ремонт фасадов представляет собой целый комплекс дизайнерско-строительных мер, направленный как на перевоплощение дома, так и на его утепление. При этом, ремонтные работы должны решать такие задачи, как:

  1. Утепление дома. Современные теплоизолирующие материалы обладают повышенной морозостойкостью и низкой теплопроводностью, что позволяет сократить теплопотери и сэкономить средства на обогрев жилья.
  2. Модернизация фасада. На строительном рынке постоянно появляются новые строительно-отделочные материалы, что вполне естественно способствует возникновению желания смены внешнего облика дома.
  3. Ремонт фасада. Ситуация возникает, когда промедление грозит разрушению защитных элементов и делает здание непригодным для эксплуатации.

Утепление дома

Утепление дома может производиться как снаружи помещения, так и внутри его. Однако, при утеплении изнутри помещения стены не сохраняют и не накапливают тепло и остаются подверженными промерзанию и воздействию перепадов температур. Кроме того, между внутренней стеной и теплоизолирующим слоем возникает конденсат. Таким образом, теплопотери сокращаются незначительно. Более выгодным будет утепление именно наружных стен здания, так как, при этом, стены уже не будут подвержены перепаду температур и эффективно сохранят тепло. Помимо этого, при утеплении снаружи дома повышается звукоизоляция стен. 

В зависимости от выбранной технологии существует несколько типов наружного утепления:

  1. При монолитно-каркасном строительстве в качестве монолитного заполнителя используются теплосберегающие ячеистые бетоны. Их теплоизоляционные свойства связаны с внутренней структурой: характерные герметично изолированные друг от друга поры образуются при добавлении в цементный раствор специальных компонентов. Получается конструкция с превосходными теплосберегающими свойствами при малом удельном весе. Ещё одним достоинством является небольшая толщина по сравнению с кирпичной.
  2. Принцип "сэндвич" широко применяется при современном строительстве новых зданий. В этом случае утеплитель располагают между внутренней несущей стеной и наружной декоративной. В качестве утеплителя используются пенополистирольные или минераловатные плиты, которые крепятся на внутреннюю стену при помощи специального монтажного клея и дюбелей. При устройстве такой конструкции необходимо предусмотреть устройство вентиляционного зазора между теплоизоляционным слоем и декоративной наружной стеной для вывода влаги, иначе скапливающийся конденсат может значительно понизить теплоизолирующие свойства. До недавнего времени применялись трехслойные железобетонные стеновые панели, качество и теплоизолирующие свойства которых оставляли желать лучшего. Сейчас при возведении домов и сооружений стали использовать готовые трёхслойные сэндвич панели заводского изготовления с утеплителем внутри. Все типы выпускаемых современных сэндвич панелей обладают рядом следующих положительных характеристик: они отличаются относительно малым весом и удобством монтажа, долговечностью, обладают выразительными декоративными качествами – и при всём этом являются ещё и великолепным теплоизоляционным материалом.
  3. "Мокрый" тип подразумевает впоследствии оштукатуривание фасада. Как выше отмечалось, данная система представляет собой сложную многослойную конструкцию. Можно выделить три основных слоя:
    • теплоизоляционный представлен теплоизолирующими плитами, чаще всего из пенополистирола или минераловаты, с низким коэффициентом теплопроводности;
    • армированный состоит из минерального клеевого состава, армированного устойчивой к действию щелочей сеткой и обеспечивает защиту теплоизоляционного слоя;
    • декоративный выполнен грунтовкой и декоративной штукатуркой и призван защищать теплоизолирующий слой от различных внешних воздействий
  4. Вентилируемый фасад предполагает отсутствие всех мокрых процессов. Утеплитель после его закрепления на стене закрывается специальным защитным экраном. Этот декоративный экран крепится на каркасе, который, в свою очередь, обеспечивает воздушный зазор между теплоизоляцией и экраном, необходимый для вентиляции и вывода образующейся влаги. Кроме этого, летом навесной вентилируемый фасад работает как солнцезащитный экран, а воздушный зазор служит вытяжным каналом для восходящего потока, вместе с которым из здания уходят излишки тепла. Из облицовочных материалов наиболее широкое применение нашли фиброцементные плиты, пластиковые, металлические и керамогранитные панели, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки.

Два последних типа утепления находят широкое применение как при новом строительстве, так и при утеплении уже существующих зданий.

Декоративная отделка фасадов

Декоративная отделка фасада - важнейшая составляющая комплекса фасадных работ. Она ведется на заключительной стадии любого строительства, поэтому именно от нее зависит то, насколько красиво будет выглядеть ваш дом. Но наряду с чисто внешней, декоративной функцией, отделка выполняет ряд важнейших задач по защите систем вашего дома от неблагоприятных факторов, поэтому к материалам, используемым во внешней, декоративной отделке предъявляются самые жесткие требования.

Существует несколько видов защитно декоративной отделки фасадов, различающихся по виду применяемых материалов. Из них, как наиболее часто применяемых, нужно отметить декоративный камень (самый неприхотливый), различные фасадные штукатурки (выравнивающие поверхности и придающие им определённую фактуру), гипс и пенополистирол, широко использующиеся при изготовлении различных декоративных элементов. Декоративные элементы фасада могут быть представлены как традиционными элементами: карнизы, наличники, откосы, балюстрады, колонны, пилястры, базы, капители, филёнки, замковые камни, рустовые камни, цокольные камни, так и выполненными на заказ оригинальными изделиями. По способу производства работ по устройству декоративные элементов фасадов их можно разделить на два вида:

  • монолитные
  • накладные

Монолитные декоративные элементы фасадов изготавливаются в процессе строительства (реже ремонта) дома при помощи специально изготовленной опалубки для бетонных форм. Опалубку устанавливают в необходимом месте и заливают подготовленной смесью, после затвердевания получают необходимый элемент декора. Это весьма надежный и долговечный вид декоративных элементов. Однако при этом производство таких работ довольно трудоёмкое и затратное. Накладные декоративные элементы фасадов поступают на стройку в готовом виде и, при помощи специальных приспособлений, в соответствии с дизайн-проектом крепятся к стене. Это более легкий способ производства работ, позволяющий, к тому же, изменить стиль и архитектурный облик здания, часто используемый при ремонте и реконструкции.

В течение длительного времени в строительстве использовались накладные элементы декора, изготовленные из гипса, который представляет собой довольно хрупкий и недолговечный материал. Затем на смену им пришли изделия из различных видов бетона и искусственного камня (особого полимербетона с натуральными наполнителями и красителями). Эти материалы изготавливаются в заводских условиях методом литья (процесс затвердевания происходит в специальных формах) или методом прессования особых полусухих смесей. Декоративные элементы из вышеперечисленных материалов традиционно принято называть лепниной. В отличие от гипсовой лепнины, декоративные элементы из бетона и искусственного камня обладают рядом положительных достоинств, таких как устойчивость к коррозии, воздействию атмосферных явлений, прочность и долговечность – они не требуют реставрации в течение длительного времени. Однако и они не лишены недостатков, основным из которых является их большой вес. Альтернативой, пришедшей на смену тяжёлой лепнине, являются декоративные элементы фасадов из современных материалов – стеклопластика, различных пластмасс и пенопластов.  Наибольшее распространение в настоящее время получили изделия из пенополистирола, изготовленные методом терморезания. Основное их достоинство по сравнению с материалами, применявшимися ранее, это то, что внешне выглядя так же массивно и солидно, они имеют малый вес, что существенно снижает нагрузку на стены, значительно упрощает их установку, позволяя сэкономить время и сократить затраты. Притом, что изделия из пенополистирола обладают достаточно высокой антикоррозийной стойкостью, они требуют специальной защиты от воздействия атмосферных явлений и механических повреждений. Поэтому на такие элементы декора наноситься специальная защита, представляющая собой нескольких слоёв полимерного клеевого состава, армированных стекловолокном. Затем на изделия наноситься тонкий слой штукатурки и финишное покрытие.


Термин "фасадные работы" подразумевает не только устройство самого фасада, но и различные работы, прямо или косвенно связанные с фасадом.

Работы по возведению фундамента

Фундамент - это нижняя часть здания, которая служит для передачи нагрузки от выше расположенных конструкций на основание. От прочности и надежности фундамента зависят и эксплуатационные качества самого строения.

Крепкий и надежный фундамент - это основа любого дома. Тип фундамента и глубина его заложения находятся в прямой зависимости от состояния грунтов, планировки участка, веса самого строения, уровня грунтовых вод и т.д.

Принятая глубина заложения фундамента должна быть достаточной для обеспечения устойчивости основания и исключения возможности пучения грунта (при его промерзании) и осадки (при оттаивании). Для каждого региона имеется своя глубина промерзания грунтов. Так для Самары она составляет - 170 см.

Кровельные работы

Крыша – это верхняя ограждающая конструкция здания, выполняющая несущие, гидроизолирующие и, в некоторых случаях, теплоизолирующие функции. Она состоит из следующих элементов: наклонных плоскостей, называемых скатами, основой которых служат стропила и обрешетка. Пересечение скатов образует наклонные и горизонтальные ребра. Горизонтальные ребра называют коньком. Пересечение скатов, образующие входящие углы, создают ендовы и разжелобки. Кровля же представляет собой верхний элемент крыши, так называемое покрытие, предохраняющее здание от всех видов атмосферных воздействий. 

Современная кровля - это сложная конструкция, представляющая собой "многослойный пирог", состоящий из многих компонентов: пароизоляционной пленки, утеплителя, ветрозащиты, кровельного покрытия и многих других. Правильная конструкция кровли обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства и надежную защиту от теплопотерь и образования конденсата.

Устройство кровельного покрытия достаточно сложный процесс, выполнить который могут далеко не все, так как любая кровля представляет собой сложную многослойную структуру - так называемый "пирог кровли", где каждый элемент выполняет свою функцию, и нарушение процесса монтажа даже одного из них может привести к серьезным последствиям и повлечь большие затраты. Поэтому выполнением данной работы должна заниматься только надежная компания, гарантирующая качество выполненных работ. 

Компания "Оникс" выполняет полный комплекс работ по проектированию и благоустройству кровель разлиных типов, среди которых нужно отметить:

  • проектирование кровли;
  • подбор нужного кровельного материала исходя из пожеланий заказчика и проекта кровельной конструкции;
  • расчёт необходимого количества материалов и комплектующих для кровли, составление смет;
  • техническая консультация по применению кровельных материалов;
  • доставка материалов на объект;
  • выезд специалиста на объект для замера крыши и уточнения технических деталей по кровле;
  • кровельные работы, начиная с монтажа стропильной системы до укладки кровельного покрытия и установки необходимых аксессуаров

В зависимости от применяемого кровельного покрытия кровля бывает двух типов:

  • жёсткая, которая выполняется, как правило, из металла, шифера, черепицы или волокнистого битума;
  • мягкая, изготавливаемая из рулонных материалов, либо полимерных  мембран

Таким образом, из наиболее распространёнными кровельными покрытиями являются:


металлочерепица

шифер

рубероид (толь)

Из них, толь, известный всем, также, под названием рубероид, имеет картонное основание и пропитан дёгтем, поэтому годится для изготовления только верхнего слоя мягкой кровли. Он очень чувствителен к атмосферным явлениям и перепадам температур. Шифер же, представляющий собой плитки из асбестоцементной смеси, является более надёжным кровельным материалом в силу своей прочности, водонепроницаемости, огне- и морозостойкости и долговечности. В последнее время большую популярность завоёвывает черепица, особенно её разновидность - металлочерепица.  Это листы из оцинкованной стали или алюминия, покрытые с двух сторон слоями защитного цветного пластика. Увеличению спроса на этот кровельный материал способствуют такие важные характеристики, как экономичность, лёгкость монтажа, устойчивость к действия атмосферных осадков и ультрафиолета, долговечность.